
Taux crédit immobilier : ce sera difficile d’éviter une hausse des taux en 2026
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Le taux d’intérêt légal, utilisé pour calculer les intérêts de retard, explose pour le premier semestre 2024.

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L’arrêté du 24 décembre 2023 fixe les taux de l’intérêt légal applicables au cours du premier semestre 2024 pour les créances des personnes physiques n’agissant pas pour des besoins professionnels, d’une part, et pour tous les autres cas, d’autre part.
Pour le premier semestre 2024, le taux de l’intérêt légal est fixé :
| Débiteur (qui doit) | Créancier (à qui l’argent est dû) | Taux intérêt légal 2024 |
|---|---|---|
| Particulier | Particulier | 8,01 % |
| Professionnel | Particulier | 8,01 % |
| Particulier | Professionnel | 5,07 % |
| Professionnel | Professionnel | 5,07 % |
Ces taux sont actualisés chaque semestre. Le taux d’intérêt légal correspond à une somme d’argent due à un créancier en cas de retard de paiement notamment en matière bancaire, de surendettement, de crédit, de divorce ou entre professionnels. Pour calculer ce montant, il faut multiplier la somme due par le nombre de jours de retard et par le taux de l’intérêt légal applicable sur la période. Le résultat est divisé par 100 fois le nombre de jours de l’année, ce qui correspond à la formule suivante : (somme due x jours de retard x taux intérêt légal) / (365 x 100).
| Années | Taux intérêt Légal | |
|---|---|---|
| Pour les particuliers | Pour les professionnels | |
| 2024 (1er semestre) | 8.01 % | 5.07 % |
| 2023 (2nd semestre) | 6.83 % | 4.22 % |
| 2023 (1er semestre) | 4.47 % | 2.06 % |
| 2022 (2nd semestre) | 3.15 % | 0.77 % |
| 2022 (1er semestre) | 3.13 % | 0.76 % |
| 2021 (2nd semestre) | 3.12 % | 0.76 % |
| 2021 (1er semestre) | 3.14 % | 0.79 % |
| 2020 (2nd semestre) | 3.11 % | 0.84 % |
| 2020 (1er semestre) | 3.15 % | 0.87 % |
| 2019 (2nd semestre) | 3.26 % | 0.87 % |
| 2019 (1er semestre) | 3.40 % | 0.86 % |
| 2018 (2nd semestre) | 3.60 % | 0.88 % |
Toute somme due par une personne, à la suite d’une décision de justice, doit être augmentée des intérêts légaux si elle est versée en retard. Le calcul des intérêts varie en fonction des conditions prévues par le jugement, de la date du paiement effectif de la somme due et du taux en vigueur. La somme due est majorée d’un taux d’intérêt simple et, sous conditions, d’un taux majoré. La personne condamnée au paiement de la somme ne doit que des intérêts simples si cette somme est versée dans un délai de 2 mois suivant la date d’application du jugement.
Pour calculer des intérêts légaux simples qui sont dus, il faut multiplier la somme due par le nombre de jours de retard et par le taux applicable sur la période. Le résultat est divisé par 100 fois le nombre de jours de l’année (366 jours pour les années bissextiles, 365 jours pour les autres).
Il sert à calculer les éléments suivants :


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