Le logement doit devenir le "grand chantier de la République" (promoteurs) :

Les promoteurs immobiliers, estimant qu’il manque en France entre 500.000 et 1,2 million d’habitations, ont souhaité mercredi que le logement devienne, à budget constant, "le grand chantier de la République" au cours de la prochaine législature.

"BientàƒÂ´t cinq générations vont avoir besoin de se loger en même temps avec une ou deux générations seulement sous le même toit, à la différence des siàƒÂ¨cles précédents oàƒÂ¹ 3 générations vivaient simultanément et cohabitaient dans le même logement", a souligné Marc Pigeon, le président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), dans un document rendu public mercredi.

Situation aggravante : le prix des logements anciens a cràƒÂ » de 141% entre 2000 et 2010 tandis que la progression des revenus sur la même période n’a été, selon l’INSEE, que de 43%.

La proposition la plus innovatrice du document intitulé "Que faire ?", qui sera remis aux parlementaires et aux candidats à l’élection présidentielle de 2012, est la suppression du prêt à taux zéro plus ([a[PTZ]a]+) pour les achats dans l’ancien sans travaux de rénovation qui n’a fait que contribuer à l’[a[inflation]a] des prix.

L’économie attendue de cette mesure (1,3 milliard d’euros par an) permettrait, selon la FPI, de financer (900 millions) la diminution de la TVA de 19,6% à 5,5% pour les ménages à revenus modestes qui achàƒÂ¨tent pour la premiàƒÂ¨re fois des logements neufs dans des communes oàƒÂ¹ s’applique la loi de Solidarité et de renouvellement urbain (SRU) destinée à porter le taux de logements sociaux à 20% du total.

Elle permettrait aussi, pour 400 millions, d’accorder des [a[PTZ]a]+ pour les propriétaires de logement anciens oàƒÂ¹ seraient effectués des travaux de rénovation portant la qualité thermique et énergétique quasiment au niveau du neuf.

En outre, pour lutter contre la pénurie de foncier, la FPI souhaite "accélérer la remise à disposition des friches publiques" demandant à l’Etat de mettre ses actes en conformité avec ses intentions.

"Les établissements publics ou les sociétés à capitaux publics ne càƒÂ¨dent bien souvent leurs terrains, même devenus des friches, que lorsqu’ils ont besoin de dégager des ressources (...) et les vendent, le plus souvent, au plus offrant, participant ainsi à l’[a[inflation]a] du prix des terrains et se comportant comme des spéculateurs", déplore M. Pigeon.

La proposition la plus originale est la suppression du "1% logement", il est vrai déjà fortement ponctionné par l’Etat, et son remplacement par une aide directe des entreprises à leurs salariés pour trouver un logement, à l’aide de comptes d’épargne logement qui seraient abondés par les entreprises.