Immobilier : les FranàƒÂ§ais encore tràƒÂ¨s réticents à l’achat (étude)

En cette période de crise, les FranàƒÂ§ais ont le sentiment que le marché est plutàƒÂ´t "bien orienté". Ils sont ainsi 63% à penser que l’offre de biens est en progression depuis un an, et seulement 14% qu’elle est moins importante, 23% la jugeant stable.

Une majorité plus nette encore (76%) estime que c’est "le bon moment d’acheter" et 71% reconnaissent l’attractivitédes taux d’intérêts, descendus depuis juin sous le seuil des 3%, à un niveau historiquement bas.

Les FranàƒÂ§ais restent à l’affàƒÂ »t des bonnes affaires et leur intérêt pour l’immobilier continue de se vérifier chaque jour.

En un an, SeLoger.com a ainsi observé une hausse des visites de 20% sur son site et la multiplication par deux des inscrits aux alertes emails sur le fixe et le mobile, selon son président Roland Tripard, cité dans l’étude Ipsos.

La période est donc propice à l’acquisition d’un bien, au point que 71% des personnes interrogées recommanderaient à leurs proches de sauter le pas.

Mais globalement les FranàƒÂ§ais restent prudents quand il s’agit de leurs propres investissements.

Ils sont seulement 16% à envisager l’achat d’un nouveau logement pour eux-mêmes et leurs familles au cours des trois prochaines années.

De même, seuls 10% ont l’intention de vendre leur logement principal ou leur résidence secondaire sur la même période.

Cette prudence s’explique notamment par la "difficulté accrue" d’obtenir un crédit, pour 68% des FranàƒÂ§ais.

"Les banques cherchent en effet àƒÆ’à‚ minimiser leurs prises de risques et restent sur la réserve, en privilégiant les dossiers les plus sàƒÂ »rs et en préférant les durées de remboursement les plus courtes", selon Roland Tripard.

En outre, 80% des FranàƒÂ§ais soulignent l’insuffisance des incitations fiscales, liée à la fin du prêt à taux zéro dans l’ancien et du Scellier.

Enfin, le manque d’attractivité des prix qui restent élevés, surtout dans les grandes villes, explique la frilosité des acheteurs potentiels.

Sur ce point, 40% des FranàƒÂ§ais estiment que le niveau des prix est plus élevédepuis un an, 39% plutàƒÂ´t moins élevé et 21% stable.

"Cette disparité est le reflet d’un marché immobilier encore hésitant en l’absence de variations marquantes des prix", analyse M. Tripard.

D’apràƒÂ¨s le dernier BaromàƒÂ¨tre SeLoger des prix constatés à la mise en vente enjuin 2013, le recul se confirme pour certaines villes, en tête desquelles Paris, qui enregistre globalement une baisse annuelle de 3,2%.

Pour les grandes métropoles franàƒÂ§aises, telles que Lyon, Marseille et Lille, les prix se stabilisent, apràƒÂ¨s les augmentations observées ces six derniers mois.

La tendance baissiàƒÂ¨re devrait être "pérenne" et de l’ordre de "5 à 10% jusqu’àƒÆ’à‚ la fin de l’année", selon les estimations de SeLoger.

Et ce fléchissement des prix devrait achever de convaincre les acheteurs potentiels et contribuer à relancer le marché, estimeRoland Tripard.