
Crédit immobilier : nouvelles règles d’octroi applicables au 1er janvier 2024
En 2024, hormis le PTZ qui évolue véritablement, les mesures annoncées ce jour par le HCSF ne vont rien vraiment changer.
Les meilleurs taux des crédits à la consommation restent encore attractifs, avec des taux de crédit proposés, en dessous du rythme actuel annuel de l’inflation, et ce, même sur des durées allant jusqu’à 48 mois.
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Vous le savez, sur ce site FranceTransactions.com, nous ne sommes pas favorables aux crédits. Toutefois, il faut bien reconnaître que certaines propositions de crédits à la consommation peuvent apparaître comme attractives. En effet, lorsque le TAEG est inférieur à l’inflation en rythme annuel, et ce, sur une durée de 4 ans. L’emprunteur ne prend ainsi pas de grands risques que les taux ne baissent davantage.
Exemple d’offre de Prêt Personnel multi projets au TAEG fixe de 0,86% dès 10 000 € empruntés sur 48 mois (hors assurance facultative). Chez Boursorama Banque, ils peuvent emprunter cette somme au Taux Annuel Effectif Global fixe de 0.86% [2] sur une durée de 48 mois. Ils règlent 48 mensualités de 211,99€. Leur prêt personnel leur coûtera (intérêts) 175,52€ et ils devront rembourser, au total, 10 175,52€. Le taux débiteur fixe annuel sera de 0.856%.
Le coût mensuel de l’assurance facultative s’ajoutant aux mensualités sera de 4.08€ par mois [3] pour un emprunteur de moins de 40 ans assuré à 100%, soit un montant total dû au titre de l’assurance facultative de 195,84€, soit un TAEA (taux annuel effectif de l’assurance) de 0.95%, non inclus dans le TAEG du crédit [4].
En 2024, hormis le PTZ qui évolue véritablement, les mesures annoncées ce jour par le HCSF ne vont rien vraiment changer.
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