Taux des crédits immobiliers : la baisse continue encore !
Les taux d’intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers par les banques en France ont continué de baisser au mois de juillet comparé au mois précédent, selon une étude publiée mardi.
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Les taux des crédits immobiliers continuent de baisser en juillet
Les taux des prêts du secteur concurrentiel se sont établis à 1,55% en moyenne en juillet contre 1,62% en juin, a indiqué l’observatoire Crédit Logement/CSA.
Pour l’accession à la propriété dans le neuf, ils se sont affichés à 1,69% contre 1,52% dans l’ancien.
"En dépit des pauses qui ont marqué son évolution depuis octobre 2015, la baisse est toujours rapide, répercutant la faiblesse des taux constatés sur les marchés obligataires", a souligné l’étude.
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Cette baisse exprime "les conséquences des orientations monétaires des banques centrales et les comportements anxiogènes des investisseurs", pour l’observatoire Crédit Logement/CSA.
La chute des taux de crédits immobiliers, qui connaissent leur niveau le plus bas depuis le niveau des années 2000, a bénéficié "à toutes les catégories de prêts" et "même les durées les plus longues", selon l’étude.
En juillet, la durée des prêts s’est établie à 209 mois en moyenne : 233 mois pour l’accession dans le neuf et 222 mois pour l’accession dans l’ancien.
"Les niveaux actuels des conditions de crédit observés permettent à tous les ménages de rentrer sur le marché de l’accession, sur des durées longues, sans que cela ne les pénalisecomme en témoigne la remontée des flux de la primo accession des ménages jeunes ou modestes", a commenté l’observatoire.
Taux fixes moyens de marché des crédits immobiliers (TAEG) - Données actualisées au 01/09/2025
Durées de crédit
Taux élevés (15% apport)
Taux moyens (30% apport)
Taux faibles (50% apport)
7 ans
4,01 %
3,59 %
2,99 %
10 ans
4,10 %
3,69 %
3,10 %
15 ans
4,25 %
3,70 %
3,45 %
20 ans
4,80 %
3,85 %
3,40 %
25 ans
4,90 %
4,02 %
3,30 %
(*) Mise à jour effectuée le 01/09/2025 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45%. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement.
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