SCPI ACCIMMO PIERRE : acquisition d’un village de vacances haut de gamme

BNP Paribas REIM investit dans le tourisme de montagne avec l’acquisition pour le compte de la SCPI Accimmo Pierre d’un village de vacances haut de gamme situé dans la station de l’Alpe d’Huez, dans le massif des Grands Rousses, en Isère (38). Cet actif a été acquis auprès de Lagune, véhicule d’investissement dédié aux loisirs géré par BATIPART. Exploité par Club Med depuis son ouverture dans les années 1980, le village a fait l’objet d’un important programme de rénovation et d’extension en 2019 permettant à l’exploitant de procéder à la montée en gamme de l’établissement qui passe de 3 à 4 tridents, en accord avec la stratégie globale de Club Med. Situé à 1 860 mètres d’altitude et aux pieds du domaine skiable, l’actif propose 442 chambres sur 38 400 m². Ce resort « ski in-ski out » offre à ses clients une expérience premium avec un magnifique panorama sur les Alpes. Le Club Med Alpe d’Huez répond aux attentes de tous les vacanciers, été comme hiver, en proposant des activités sportives en lien avec la montagne (école de ski et de snowboard, randonnée, VTT, parapente etc.) mais aussi des activités de bien-être (espaces aquatiques, spa, hammam, yoga, pilates etc.).
SCPI Accimmo Pierre

Certifié BREEAM Good et Green Globe, l’actif intègre les enjeux de performance environnementale et répond aux exigences de la SCPI Accimmo Pierre qui a récemment obtenu la labélisation ISR (investissement socialement responsable). Accimmo Pierre est un fonds qui investit majoritairement dans des immeubles de bureaux neufs ou récents qui correspondent aux normes environnementales actuelles, mais qui diversifie également son portefeuille en investissant dans des commerces, entrepôts, locaux d’activités et dans l’hôtellerie de plein air. Son patrimoine est principalement basé à Paris et en région parisienne et ensuite dans les grandes métropoles régionales.

Claire Grandin, Directrice adjointe des investissements de BNP Paribas REIM France, indique : « Cet investissement illustre notre conviction sur la résilience de l’hôtellerie de montagne dans des stations à forte attractivité touristique, à la fois sur les périodes hivernales mais également estivales. Cette acquisition s’inscrit dans un objectif de diversification du patrimoine de la SCPI Accimmo Pierre dans un des secteurs majeurs de l’économie française, avec un actif de grande qualité, totalement restructuré, certifié BREEAM niveau Good et Green Globe et entièrement loué à un acteur de premier plan qui s’inscrit dans la durée. »

Fiche ACCIMMO PIERREIdentitéNomACCIMMO PIERRECréationAoût 1992GestionnaireBNP PARIBAS REIMCatégorie SCPIBUREAUXSCPI à capitalVariableLabel ISR ?Fonds de partage ?Indicateurs financiersTaux de Distribution sur Valeur de Marché (1) (2021) (TDVM)4.61 %Taux de Rendement Interne (2) (TRI)ncTaux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI)4,45 %Dividende (2021)7,74 €Taux Occupation Financier (TOF)89.80 %Report à nouveau (RAN)9,83 %Provision Gros Travaux (PGR)19,17 %Capitalisation3 359 000 000 €PERFORMANCES HISTORIQUESLes performances passées ne préjugent pas des performances futures. Patrimoine immobilier de ACCIMMO PIERREValeur de reconstitution214 €Nombre de biens82Investir sur ACCIMMO PIERRE ?Souscription ouverte ?Prix de souscription pour 1 part205 €Nombre de parts minimum à souscrire1Nombre de parts maximum-FraisFrais de souscription (inclus dans le prix de la part)12,00 %Frais de gestion0,38 %Recevoir la documentationDemande d’informations ACCIMMO-PIERRE, sans engagement de votre part.Assurances vie proposant ACCIMMO PIERRE en unités de compteContratsFrais souscriptionMontant maxi.Ratio maxi.? CORTAL CONSORS (Majeur Vie 2)--- (1) Taux de Rendement (TDVM) : Taux de Distribution sur Valeur de Marché, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix acquéreur moyen de l’année N de la part.(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l’évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

Dans cette transaction, BNP Paribas REIM a été conseillé par l’office notarial Wargny-Katz, le cabinet d’avocats Gide Loyrette Nouel, le cabinet de conseil financier Accuracy et par Amexia sur le volet technique. BATIPART était conseillé par l’office notarial Cheuvreux et le cabinet d’avocats de Pardieu Broccas Maffei.