Résidence secondaire : taxation sur les plus-values immobilières

le régime budgétaire du gouvernement instaure à partir du 1er février 2012 une nouvelle taxation sur les plus-values réalisées sur la vente de votre maison secondaires, état des lieux et simulation pour 100.000€ de gain...

Publié le mercredi 23 novembre 2011 par FS à 0 h 0

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Fiscalité : nouvelle taxation sur le vente de votre maison secondaire !

Taxe exceptionnelle sur les hauts revenus ou la hausse du prix du tabac, le rallye budgétaire engagé par le gouvernement pour renflouer les caisses de l’Etat prévoit aussi l’alourdissement de taxation sur les plus-values immobiliàƒÂ¨res.

Que les propriétaires d’un seul bien [a[immobilier]a] se rassure, cette taxe n’est valable "pour le moment" que dans le cadre de la cession d’une résidence secondaire, d’un bien locatif, d’un terrain ainsi que l’[a[immobilier]a] détenu en part [a[SCI]a] ou [a[SCPI]a].

Le nouveau dispositif est désormais acté depuis le 19 septembre. Publiée au Journal Officiel, le mécanisme prévoit un abattement progressif sur 30 ans qui débouche à terme sur une exonération totale des plus-values. Une réforme d’envergure qui espàƒÂ¨re capter 2.05 milliards d’à¢â€šÂ¬ l’an prochain.

L’abattement fixe de 1.000 à¢â€šÂ¬ suivant l’année de vente est supprimé depuis la publication de la loi, les prélàƒÂ¨vements forfaitaires libératoires sont de 31.3 à 32.5% (19% + 13,5% de [a[prélàƒÂ¨vements sociaux]a]) depuis le 1er octobre, enfin l’entrée en vigueur du dispositif est fixée au 1 février 2012. Une date modifié pour éviter de brusquer le [a[marché immobilier]a].

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