Marché immobilier : la remontée des taux pousse les Français à acheter maintenant !

Hausse de +4.5% des ventes au 1er trimestre 2015. Les taux des crédits immobiliers sont leur retour à la hausse. Du coup, les Français franchissent de nouveau les portes des agences immobilières.

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Hausse de +4.5% des ventes au 1er trimestre 2015

« Les Français ont conscience que les taux ne pourront pas être plus bas, un facteur optimal pour les transactions immobilières », a estimé le réseau Orpi lors d’une conférence de presse consacrée à son activité sur les six premiers mois de 2015. De janvier à juin, les volumes de vente « reviennent à la hausse » avec des promesses de vente en hausse de 4,5%.

Du côté des prix, le réseau constate « une lente érosion » entre avril 2014 et 2015 : la moyenne des prix de vente à l’échelle nationale a cédé 0,42% pour les appartements et 0,48% pour les maisons. Quant aux délais de vente, ils « reviennent à la normale » estime Orpi, avec une moyenne de 80 jours pour un appartement et de 77 jours pour une maison, contre 100 jours en 2014. Et « plus de la moitié des transactions du réseau est à moins de 60 jours », note-t-il.

« Nous sommes optimistes face aux chiffres de ce premier semestre qui nous laissent espérer un retour à la stabilité pour la fin de l’année », a déclaré Bernard Cadeau, le président du réseau. « Cependant, les clés pour un avenir serein restent la confiance et la fiabilité des taux de crédit », estime-t-il.

Quant à la demande de location, « qui avait atteint un niveau exceptionnel début 2014″ en bondissant de plus de 50% au premier semestre 2014 sur un an, elle « se régule ». Elle ne représente plus aujourd’hui qu’un tiers des transactions chez Orpi, qui compte environ 1 250 points de vente.

Taux fixes moyens de marché des crédits immobiliers (TAEG) - Données actualisées au 01/02/2024
Durées de crédit Taux élevés (15% apport) Taux moyens (30% apport) Taux faibles (50% apport)
7 ans 4,34 % 4,05 % 3,25 %
10 ans 4,53 % 4,15 % 3,55 %
15 ans 5,04 % 4,35 % 4,00 %
20 ans 5,34 % 4,50 % 4,20 %
25 ans 6,04 % 4,65 % 4,35 %
(*) Mise à jour effectuée le 01/02/2024 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45%. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement.

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