France : l’indice de référence des loyers poursuit sa hausse, +2,11% au 4T 2011 :

L’indice de référence des loyers (IRL), utilisé pour la révision des loyers d’habitation, a progressé de 2,11% sur un an au quatriàƒÂ¨me trimestre 2011, soit sa plus forte hausse depuis le premier trimestre 2009, selon les chiffres publiés vendredi par l’Insee.

"Au quatriàƒÂ¨me trimestre 2011, l’indice de référence des loyers atteint 121,68. Sur un an, il augmente de 2,11%", relàƒÂ¨ve l’Institut de la statistique et des études économiques dans un communiqué.

Cet indice, calculé sur la base de l’indice des prix à la consommation hors tabac et loyers, sert de référence pour la révision des loyers d’habitation par les propriétaires privés.

ApràƒÂ¨s avoir enregistré sa plus forte hausse au troisiàƒÂ¨me trimestre 2008 (+2,95%), l’indice des loyers avait vu sa progression ralentir, jusqu’à reculer au dernier trimestre de l’année 2009 (-0,06%).

Au premiertrimestre 2011 la progression de l’IRL avait été de 1,60%, de 1,72% au deuxiàƒÂ¨me trimestre et de 1,90% au troisiàƒÂ¨me trimestre.

Cette remontée de l’indice des loyers est logique au regard de son indexation sur l’[a[inflation]a], qui connaàƒÂ®t un regain en France, avec une hausse de 2,5% sur unan à fin décembre 2011.

Lorsque le contrat de location prévoit la révision du loyer, celle-ci intervient chaque année à la date convenue entre les parties ou, à défaut, au terme de chaque année du contrat. L’augmentation du loyer qui en résulte ne peut excéder la variation de l’indice de référence publié par l’Insee.