Location : la justice épingle les pratiques de certaines agences
Frais d’expédition de quittances de loyer, états des lieux : le tribunal de grande instance (TGI) de Paris a épinglé mardi certaines pratiques dans le domaine de la location immobilière, selon plusieurs jugements consultés par l’AFP.
Afin d’obtenir votre meilleur taux pour votre crédit immobilier, il ne faut pas hésiter à faire jouer la concurrence. Et ce, même si au final, ce sera bien votre banque qui vous accordera votre prêt. Solliciter les services d’un courtier en crédit immobilier est une démarche pertinente, la meilleure offre de crédit immobilier vous permettra de négocier auprès de votre banque. 👉 Je compare les meilleurs taux de crédit immobilier
Location : la justice épingle les pratiques de certaines agences
Saisie par l’association de consommateurs UFC-Que Choisir, la1àƒÂ¨re chambre civile du TGI de Paris a notamment interdit deux pratiques de la société Foncia, sous astreinte de 500 euros par manquement constaté.
La justice a déclaré illicite "la pratique consistant à facturer au locataire sous la dénomination de +service d’avis d’échéance+ desfrais d’expédition de quittance" facturés 2,30 euros.
De même pour la proposition d’un service appelé "Passe location", "une offre de crédit +réservée aux titulaires d’un crédit renouvelable+ sans indiquer de faàƒÂ§on explicité la faculté de conclure un contrat de crédit amortissable à la place d’un contrat de crédit renouvelable".
Foncia a été condamnée à payer 8.000 euros de dommages et intérêts à l’UFC-Que Choisir et le tribunal a ordonné l’insertion d’un extrait du jugement sur la page d’accueil du site internet de l’enseigne.
Dans un autrejugement, les magistrats ont déclaré illicite la pratique de la société Avenir gestion immobiliàƒÂ¨re "consistant à facturer de faàƒÂ§on systématique au locataire des frais d’état des lieux sans qu’il ait nécessité l’intervention d’un huissier", tout comme celle "consistantà réclamer au locataire, de faàƒÂ§on indifférenciée dans le cadre d’un forfait, des honoraires sans mettre celui-ci en mesure de vérifier qu’ils n’incluent pas des prestations dont la facturation est interdite".
Le tribunal a ordonné "la cessation de ces pratiques et leur interdictionpour l’avenir", sans toutefois assortir cette injonction d’une astreinte et a condamné la société à verser 2.000 euros de dommages et intérêts.
Les enseignes BHI Immobilier, Ambroise Immobilier et Domus immobilier ont été épinglées de la même maniàƒÂ¨re concernant cette pratiquedu forfait, dans trois décisions distinctes.
La loi Duflot sur le logement, en cours d’adoption au parlement prévoit que le bailleur prenne "en charge la totalité des frais liés à la mise en location de son bien, à l’exception des frais de réalisation de l’état des lieux et de rédaction du bail, partagés entre le bailleur et son locataire. Ces frais seront plafonnés par décret".
🔍 Avis & notations
Avis des lecteurs de Banque Taux sur Location : la justice épingle les pratiques de certaines agences :
