Les taux des crédits immobiliers remontent encore en février
Les taux d’intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers par les banques en France ont poursuivi leur remontée en février, retrouvant leur niveau d’août 2016, selon une étude publiée lundi.
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Les taux des crédits immobiliers remontent encore en février (étude)
Les taux des prêts du secteur concurrentiel se sont établis à 1,49% en moyenne en février, a indiqué l’observatoire Crédit Logement/CSA dans un communiqué. Après être tombés jusqu’à 1,31% en novembre au terme d’une année de repli, ils ont entamé un rebond, progressant en moyenne à 1,34% en décembre et à 1,38% en janvier.
Pour l’accession à la propriété dans le neuf, ils se sont affichés en février à 1,55% contre 1,51% dans l’ancien.
Les taux "ont donc retrouvé leur niveau d’août 2016, alors considéré comme particulièrement favorable à la réalisation des projets immobiliers par les ménages", remarque l’observatoire en soulignant que le rythme de l’inflation, proche de zéro en août, "s’est sensiblement redressé depuis le début de l’année".
"La hausse des taux des crédits immobiliers reste donc très modérée, bien en deçà de celle des taux des obligations et toujours plus lente que les remontées qui étaientconstatées par le passé, lors d’épisodes comparables de tension sur les marchés obligataires", ajoute l’organisme.
La remontée des taux est par ailleurs "largement" compensée par "l’allongement récent de la durée des crédits octroyés", relève l’observatoire : la durée des prêtsaccordés en janvier s’est établie à 214 mois en moyenne contre 211 en janvier.
Taux fixes moyens de marché des crédits immobiliers (TAEG) - Données actualisées au 04/05/2026
Durées de crédit
Taux élevés (15% apport)
Taux moyens (30% apport)
Taux faibles (50% apport)
7 ans
4,15 %⚠️Taux supérieur au seuil de l'usure de 4.00%
3,80 %
3,55 %
10 ans
4,40 %⚠️Taux supérieur au seuil de l'usure de 4.00%
4,00 %
3,45 %
15 ans
4,60 %
3,90 %
3,40 %
20 ans
5,07 %
4,02 %
3,42 %
25 ans
5,05 %
4,25 %
3,60 %
(*) Mise à jour effectuée le 04/05/2026 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45%. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement.
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