Les taux des crédits immobiliers continuent de remonter en août
Les taux d’intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers par les banques sont remontés en août, poursuivant la hausse observée depuis juillet, selon une étude publiée jeudi.
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Les taux de crédit immobiliers continuent de remonter en août (Crédit Logement/CSA)
<taux-courbe-credit-immobilier|> Les taux des prêts du secteur concurrentiel se sont établis à 2,17% en moyenne contre 2,06% le mois dernier, indique l’observatoire Crédit Logement/CSA.
Pour l’accession à la propriété dans le neuf, ils ont atteint 2,21% et 2,20% dans l’ancien.
"La révision des barèmes de taux de la plupart des établissements de crédit est intervenue durant l’été. Elle reste néanmoins modérée, en comparaison des désordres que la crise grecque a provoqués sur les marchés financiers", souligne l’observatoire.
Crédit Logement/CSA avait prévu en juin que "la tendance des prochains mois devrait confirmer une lente remontée des taux".
Taux fixes moyens de marché des crédits immobiliers (TAEG) - Données actualisées au 01/09/2025
Durées de crédit
Taux élevés (15% apport)
Taux moyens (30% apport)
Taux faibles (50% apport)
7 ans
4,01 %
3,59 %
2,99 %
10 ans
4,10 %
3,69 %
3,10 %
15 ans
4,25 %
3,70 %
3,45 %
20 ans
4,80 %
3,85 %
3,40 %
25 ans
4,90 %
4,02 %
3,30 %
(*) Mise à jour effectuée le 01/09/2025 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45%. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement.
En août, la durée des prêts s’est ainsi établie à 216 mois en moyenne .
"Sur un marché en expansion, l’allongement des durées constaté en août compense largement la hausse des taux de crédits observée depuis juin dernier", note Crédit Logement/CSA.
"Les niveaux actuels des conditions de crédit permettent donc à de nombreux ménages d’entrer sur le marché de l’accession, sur des durées longues sans que cela ne les pénalise", selon l’observatoire.
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