Les taux des crédits immobiliers baissent à 3% au mois de mars

Le mois dernier, les taux des prêts du secteur concurrentiel se sont ainsi établis à 3%, en moyenne selon les données mensuelles publiées par l’observatoire.

"ApràƒÂ¨s avoir repris 19 points de base entre juin et octobre 2013, les taux avaient légàƒÂ¨rement reculé au cours du troisiàƒÂ¨me trimestre 2013, pour s’établir à 3,08% en décembre", rappelle cette source.

"Ils ont diminué plus rapidement au cours du 1er trimestre 2014, cédant 8 points de base et revenant à leur niveau d’aoàƒÂ »t 2013", note-t-elle.

La baisse observée a été la plus forte sur le marché des travaux (3,03% en mars contre 3,12% en décembre) et sur celui de l’ancien (2,98% contre 3,08%). Elle est restée tràƒÂ¨s limitée dans le neuf (3,06% en mars contre 3,08%).

"Les taux des crédits immobiliers sont maintenant propices à l’expansion de la demande", estime l’observatoire Crédit Logement/CSA.

En mars, la durée des prêts s’est établie à 206 mois, en moyenne contre 199 mois en février.

"La durée moyenne qui avait fortement reculé au début de l’année 2013 - avec le repli de la primo accession sous l’effet de la dégradation du prêt à taux zéro (PTZ+)", recentré sur le neuf - "s’était ressaisie au début du printemps, une fois le choc du PTZ+ absorbé", rappelle l’observatoire.

"Mais dans l’ensemble, elle s’était stabilisée à un niveau plus bas qu’auparavant", soit environ 8 mois de moins qu’en 2011, "lorsque la primo accessionétait particuliàƒÂ¨rement dynamique".

"Alors que les flux de la primo accession des jeunes ménages (dans le neuf, notamment) sont déprimés, la durée moyenne des prêts accordés a encore diminué durant le 1er trimestre 2014", note l’observatoire.

"Dans le même temps, le niveau de l’apport personnel s’est redressé au cours du 1er trimestre 2014 (+3,1% sur un an, en glissement annuel, apràƒÂ¨s -5,6 % en 2013), dans un contexte de panne de la primo accession et de renforcement des difficultés d’accàƒÂ¨s à la propriété des ménages modestes".