Les taux d’intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers par les banques en France se sont stabilisés au mois de novembre, à 3,08%, à un niveau toujours bas "rarement observé", a indiqué mardi l’observatoire Crédit Logement/CSA.
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Les taux des crédits immobiliers se stabilisent en novembre à 3,08%
Sur le mois, les taux des prêts du secteur concurrentiel se sont ainsi établis à 3,08%, en moyenne (3,04 % pour l’accession dans le neuf et 3,11 % pour l’accession dans l’ancien) contre 3,07% en octobre, détaille cette étude mensuelle.
"Si depuis juin les taux remontent doucement et ont repris 19points de base, en novembre ils sont restés pratiquement à niveau", commente l’observatoire.
La remontée des taux de crédit est comparable sur le marché de l’ancien (3,10 % contre 2,90 % en juin) et celui des travaux (3,06% contre 2,86 % en juin)", elle demeure cependant moins rapidesur le marché du neuf (3,04 % contre 2,90 % en juin).
"Pour autant, les taux des crédits immobiliers restent bas, à des niveaux rarement observés par le passé", souligne Crédit Logement/CSA.
| Durées de crédit | Taux élevés (15% apport) | Taux moyens (30% apport) | Taux faibles (50% apport) |
|---|---|---|---|
| 7 ans | 4,10 % | 3,70 % | 3,40 % |
| 10 ans | 4,20 % | 3,80 % | 3,25 % |
| 15 ans | 4,45 % | 3,75 % | 3,25 % |
| 20 ans | 4,95 % | 3,90 % | 3,30 % |
| 25 ans | 4,95 % | 4,15 % | 3,50 % |
| (*) Mise à jour effectuée le 05/01/2026 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45%. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement. | |||
L’observatoire note un recul des prêts à taux variables, qui ont représenté 7,4% du total des prêts immobiliers concédés en novembre (contre 8,4% en octobre), retrouvant son niveau de la fin 2012.
La remontée des taux constatée depuis juillet "a incité de plus en plus souvent" les emprunteurs à faire appel à ce type de prêt, commente l’observatoire.
La durée moyenne des prêts s’est elle, stabilisée depuis le début de l’été à un niveau relativement bas, à 202 mois (203 mois en octobre, soit pràƒÂ¨s de 17 ans), comparable à ce qu’elle était en 2005.
Le coàƒÂ »t des crédits, apràƒÂ¨s avoir connu un pic en juillet, s’est établi à à‚ 3,89 années de revenus en novembre (contre 3,79 années le mois précédent).
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