Immobilier : les familles qui accèdent à la propriété dépassent moins souvent leur budget (étude)

Au plan national, 70% de ces ménages en moyenne, ont réussi à acheter leur logement au terme d’une année de recherches, contre 67% en 2015 et 53% en 2014, selon la 3e édition de cette enquête sur "Le parcours d’acquisition de la résidence principale".

Parmi ces personnes, environ une sur cinq disent avoir dépassé leur budget, en moyenne de 10% au regard de leur budget initial, précise la filiale de la banque BPCE.

Ce dépassement de budget a été financé par une augmentation de la durée (37%) ou des mensualités (31%) du prêt immobilier, le recours à l’épargne (33%) ou encore l’aide familiale don (14%) et prêt (9%).

"Ces indicateurs soulignent la fluidité retrouvée du marché immobilier", estime le Crédit Foncier.

Lors de l’achat immobilier, 44% des personnes interrogées disent avoir fait des concessions par rapport à leur projet de départ. Soit une proportion en très nette baisse, comparé à 2014 (61%).

Ces concessions ont principalement porté sur la taille du logement (34%) et l’éloignement géographique au regard de la zone souhaitée (32%).

Un ménage sur cinq a acquis un terrain ou un jardin plus petit qu’espéré (21%) ou renoncé à un parking (20%). Moins fréquentes, les concessions portant sur une cave (15%) ou l’exposition géographique du bien (14%).

En moyenne, 4,5 mois de recherche sont nécessaires avant de signer un compromis de vente, contre 4,4 mois en 2015 et 7 mois en 2014, et les familles visitent en moyenne 6 biens avant d’acheter leur résidence principale.

Cette enquête a été réalisée sur internet, du 25 mars au 19 avril 2016, auprès de quelque 2.000 ménages en recherche d’une résidence principale à acquérir ayant sollicité les services du Crédit foncier.