La baisse des taux immobiliers s’est accélérée en septembre
Les taux d’intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers par les banques en France ont accéléré leur baisse au mois de septembre, à 2,59% en moyenne, selon une étude publiée lundi.
Afin d’obtenir votre meilleur taux pour votre crédit immobilier, il ne faut pas hésiter à faire jouer la concurrence. Et ce, même si au final, ce sera bien votre banque qui vous accordera votre prêt. Solliciter les services d’un courtier en crédit immobilier est une démarche pertinente, la meilleure offre de crédit immobilier vous permettra de négocier auprès de votre banque. 👉 Je compare les meilleurs taux de crédit immobilier
La baisse des taux immobiliers s’est accélérée en septembre
Les taux des prêts du secteur concurrentiel se sont établis en moyenne à 2,69% pour l’accession dans le neuf et à 2,57% pour une acquisition dans l’ancien, détaille l’observatoire Crédit Logement/CSA.
"Depuis le début de l’année 2014, les taux ont perdu 49 points de base : à elle seule, cette baisse aura fait plus pour soutenir la conjoncture et redynamiser les marchés privés que tous les dispositifs publics actuels d’incitation et d’aide", estime-t-il.
<taux-courbe-credit-immobilier1|duree=15|width=450> Cette baisse "s’est d’ailleurs accélérée en septembre, sur un marché qui comme chaque année se redynamise apràƒÂ¨s sa pause estivale", observe l’observatoire.
Elle est d’une ampleur comparable sur lemarché de l’ancien et sur le marché des travaux (2,63% contre 3,12% aux mêmes dates).
En revanche, la baisse a été légàƒÂ¨rement moindre, le mois dernier, sur le marché du neuf (à 2,65% contre 3,08% en décembre).
Taux fixes moyens de marché des crédits immobiliers (TAEG) - Données actualisées au 01/04/2026
Durées de crédit
Taux élevés (15% apport)
Taux moyens (30% apport)
Taux faibles (50% apport)
7 ans
4,13 %⚠️Taux supérieur au seuil de l'usure de 4.00%
3,73 %
3,43 %
10 ans
4,25 %⚠️Taux supérieur au seuil de l'usure de 4.00%
3,80 %
3,30 %
15 ans
4,50 %
3,80 %
3,30 %
20 ans
5,00 %
3,95 %
3,35 %
25 ans
5,00 %
4,20 %
3,55 %
(*) Mise à jour effectuée le 01/04/2026 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45%. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement.
La part des prêts à taux variable a continué à diminuer, à 2,6% en septembre, contre 6,4% en 2013, car la baisse continue des taux fixes depuis janvier, diminue nettement leur intérêt pour les emprunteurs.
La durée des prêts s’est établie à 208 mois, en moyenne, contre 209 mois en aoàƒÂ »t.
Dans le même temps, le niveau de l’apport personnel "progresse doucement" à fin septembre, avec +0,3% sur un an, en année glissante, apràƒÂ¨s -5,5% en 2013, "dans un contexte de faiblesse de la primo accession et de renforcement des difficultés d’accàƒÂ¨s à la propriété des ménagesmodestes", souligne l’observatoire.
🔍 Avis & notations
Avis des lecteurs de Banque Taux sur La baisse des taux immobiliers s’est accélérée en septembre :
