La baisse des taux immobiliers s’est accélérée en septembre
Les taux d’intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers par les banques en France ont accéléré leur baisse au mois de septembre, à 2,59% en moyenne, selon une étude publiée lundi.
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La baisse des taux immobiliers s’est accélérée en septembre
Les taux des prêts du secteur concurrentiel se sont établis en moyenne à 2,69% pour l’accession dans le neuf et à 2,57% pour une acquisition dans l’ancien, détaille l’observatoire Crédit Logement/CSA.
"Depuis le début de l’année 2014, les taux ont perdu 49 points de base : à elle seule, cette baisse aura fait plus pour soutenir la conjoncture et redynamiser les marchés privés que tous les dispositifs publics actuels d’incitation et d’aide", estime-t-il.
<taux-courbe-credit-immobilier1|duree=15|width=450> Cette baisse "s’est d’ailleurs accélérée en septembre, sur un marché qui comme chaque année se redynamise apràƒÂ¨s sa pause estivale", observe l’observatoire.
Elle est d’une ampleur comparable sur lemarché de l’ancien et sur le marché des travaux (2,63% contre 3,12% aux mêmes dates).
En revanche, la baisse a été légàƒÂ¨rement moindre, le mois dernier, sur le marché du neuf (à 2,65% contre 3,08% en décembre).
Taux fixes moyens de marché des crédits immobiliers (TAEG) - Données actualisées au 04/11/2025
Durées de crédit
Taux élevés (15% apport)
Taux moyens (30% apport)
Taux faibles (50% apport)
7 ans
4,04 %
3,64 %
3,43 %
10 ans
4,19 %
3,74 %
3,19 %
15 ans
4,39 %
3,76 %
3,19 %
20 ans
4,94 %
3,92 %
3,30 %
25 ans
4,90 %
4,10 %
3,45 %
(*) Mise à jour effectuée le 04/11/2025 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45%. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement.
La part des prêts à taux variable a continué à diminuer, à 2,6% en septembre, contre 6,4% en 2013, car la baisse continue des taux fixes depuis janvier, diminue nettement leur intérêt pour les emprunteurs.
La durée des prêts s’est établie à 208 mois, en moyenne, contre 209 mois en aoàƒÂ »t.
Dans le même temps, le niveau de l’apport personnel "progresse doucement" à fin septembre, avec +0,3% sur un an, en année glissante, apràƒÂ¨s -5,5% en 2013, "dans un contexte de faiblesse de la primo accession et de renforcement des difficultés d’accàƒÂ¨s à la propriété des ménagesmodestes", souligne l’observatoire.
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