La faiblesse historique des taux de crédits immobiliers, liée à la stabilité actuelle des prix sur la capitale, permet aux acheteurs potentiels sur Paris de reprendre espoir.
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Immobilier : la stagnation des prixà Paris donne un peu d’air aux acquéreurs :
La stagnation des prix de l’[a[immobilier]a] à Paris, couplée au niveau historiquement bas des taux d’intérêt, redonne un peu de "pouvoir d’achat immobilier" aux acquéreurs potentiels de la capitale, selon une étude du courtier en ligne [a[Meilleurtaux]a].
Aujourd’hui, en remboursant chaque mois un tiers de son revenu, le parisien moyen peut ainsi acquérir un logement de 33 màƒÂ¨tres carrés, contre 31 l’an dernier et 30 en 2011, souligne le courtier en crédit.
8 280 à¢â€šÂ¬ du màƒÂ¨tre carré en moyenne sur Paris
<img1340|left> Entre février et avril, les prix des logements anciens à Paris se sont établis en moyenne à 8.280 euros, en léger repli de 0,2% sur trois mois et de 1,4% sur un an, a annoncé la Chambre des Notaires de l’Ile-de-France dans sa derniàƒÂ¨re note de conjoncture.
ApràƒÂ¨s avoir quasiment triplé entre 2000 et 2012, les prix à Paris ont amorcé un mouvement de baisse l’an dernier. Mais ils se sont stabilisés à partir du 4àƒÂ¨ trimestre et, selon les notaires, cette tendance devrait se confirmer au cours des prochains mois.
"D’apràƒÂ¨s les indicateurs avancés des Notaires de Paris - Ile-de-France sur les prix issus des avant-contrats de vente à Paris, les prix se maintiendraient cet été aux alentours de 8.250 euros le màƒÂ¨tre carré", notent-ils ainsi.
Taux des crédits immobiliers : un plus bas historique
| Durées de crédit | Taux élevés (15% apport) | Taux moyens (30% apport) | Taux faibles (50% apport) |
|---|---|---|---|
| 7 ans | 4,10 % | 3,70 % | 3,40 % |
| 10 ans | 4,20 % | 3,80 % | 3,25 % |
| 15 ans | 4,45 % | 3,75 % | 3,25 % |
| 20 ans | 4,95 % | 3,90 % | 3,30 % |
| 25 ans | 4,95 % | 4,15 % | 3,50 % |
| (*) Mise à jour effectuée le 05/01/2026 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45%. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement. | |||
Dans le même temps, les crédits immobiliers n’ont jamais été aussi peu chers, affirme Meilleurtaux, avec un taux de 3,25% en moyenne pour un emprunt à [a[taux fixe]a] sur 20 ans négocié via son site.
Ces deux facteurs, couplés à la progression des revenus, font que les Parisiens ont gagné 8% de pouvoir d’achat immobilier depuis le début de l’année, ce qui se traduit par la possibilité d’acheter 2 màƒÂ¨tres carrés de plus pour le même niveau d’endettement, détaille le courtier.
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