Immobilier dans le neuf : Hausse attendue des ventes par les promoteurs

Les ventes de logements neufs devraient augmenter de 8,5% cette année par rapport à un an auparavant, gràƒÂ¢ce à des dispositifs publics encourageant l’accàƒÂ¨s à la propriété tels le "[a[Scellier]a]", a indiqué lundi la fédération des promoteurs immobiliers de France (FPI).

"Ca va mieux. On ne sera pas loin du niveau des ventes de l’année record connue en 2007", a commenté Marc Pigeon, président de la FPC, lors d’un déjeuner presse lundi à Paris.

La FPI prévoit 115.000 ventes de logements neufs cette année, contre 106.000 en 2009, année marquée par de forts rabais en raison de la crise.

En 2007, année précédant la crise, les promoteurs immobiliers franàƒÂ§ais avaient enregistré des ventes record -127.000- avant de connaàƒÂ®tre un an plus tard le trou noir -75.000 ventes-.

"Nous avons tourné la page de la crise", a affirmé lundi M. Pigeon.

Entre juillet-septembre, les promoteurs ont enregistré16.274 ventes, contre 14.764 sur la même période un an plus tàƒÂ´t, en hausse de 10,22%. La progression est plus forte sur les neuf premiers mois, qui ont enregistré 53.606 ventes (+17%) comparé à 2009.

Cette activité accrue est due au succàƒÂ¨s des dispositifs publics comme le "[a[Scellier]a]" qui encouragent des investissements locatifs neufs.

Le dispositif "Scellier", destiné aux investisseurs achetant des logements pour les louer, représente 66% des ventes depuis le début de l’année, selon la FPI.

D’autres dispositifs ont également aidé à cette embellie : le doublement du [a[PTZ]a] (Prêt à taux zéro) pour le logement neuf et le "pass-foncier", un systàƒÂ¨me qui permet aux ménages modestes d’acquérir le terrain apràƒÂ¨s le logement.

Les studios, les deux et trois-piàƒÂ¨ces concentrent 80% des ventes.

Quant aux prix, la FPI note un rattrapage par rapport à l’année derniàƒÂ¨re.

Le prix moyen du màƒÂ¨tre carré -3.858 euros/m2- a augmenté de 5% entre juillet et septembre comparé à la même période un an plus tàƒÂ´t.

L’Ile-de-France (IDF) reste la région la plus chàƒÂ¨re avec le màƒÂ¨tre carré à 4.490 euros, en haussede 7,7%, contre 3.858 euros (4,9%) pour la province.

Comparée à la demande, l’offre a baissé de 18% au troisiàƒÂ¨me trimestre par rapport au troisiàƒÂ¨me trimestre 2009 et ne représente plus que 5,4 mois de ventes, contre 7,2 un an plus tàƒÂ´t.