Immobilier locatif : Le dispositif duflot 2013 peut permettre un rendement attractif

Le dispositif d’incitation fiscaleà l’[a[investissement locatif]a] dit [a[Duflot 2013]a], entré en vigueur début 2013, "peut permettre d’avoir une offre attractive" pour les investisseurs, a estimé mardi le PDG de l’Union financiàƒÂ¨re de France (UFF), Nicolas Schimel.

Pour M. Schimel, qui s’exprimait en marge de la présentation des résultats de la société de conseils en gestion de [a[patrimoine]a], les produits [a[Duflot]a] se situent, avant impàƒÂ´t, "à peu pràƒÂ¨s au même niveau de rendement que ce que l’on proposait pour le [a[Scellier]a]", du nom de l’ancien dispositif disparu fin 2012.

Le mécanisme Duflot impose des plafonds deloyers inférieurs de 20% au niveau moyen du marché et des plafonds de ressources pour les locataires inférieurs à ceux retenus par le Scellier.

Pour autant, "cela couvre 70% des FranàƒÂ§ais", a souligné la directrice générale déléguée de l’UFF, Martine Simon Claudel, pour qui "il serait faux de dire qu’on tombe dans le sous-prolétariat".

"On vise un taux de rendement de 3% net" sans compter l’avantage fiscal, a estimé M. Schimel, qui est également directeur général de l’assureur Aviva France.

Le dispositif Duflot 2013 offre une réduction d’impàƒÂ´t correspondant à 18% du prix de revient du bien [a[immobilier]a], étalée sur 9 ans, et dans la limite de 300.000 euros.

Les premiers programmes immobiliers proposés par l’UFF à ses clients sous l’étendard "Duflot" se trouvent être des programmes Scellier qui satisfaisaient aux conditions du nouveau dispositif, a indiqué Mme Simon Claudel.

Interrogé quant à la réception du nouveau dispositif par les clients, le directeur général adjoint, Paul YounàƒÂ¨s, a assuré ne pas avoir "du tout noté de réaction négative".

Depuis le début de l’année 2013, l’UFF est "plutàƒÂ´t en
progression par rapport à l’an dernier sur l’immobilier", a-t-il ajouté.