Immobilier : les prix à Paris tomberont sous 8.000 euros le m2 au premier trimestre 2015 (notaires)

"D’après les promesses de ventes enregistrées, la courbe des prix devrait continuer à s’infléchir, pour s’établir à 7.980 euros le m2 en moyenne", a annoncé le notaire Olivier Savary, lors d’une conférence de presse de la Chambre des notaires de Paris Ile-de-France.

"Les prix vont ainsi passer, pour la première fois depuis le 2è trimestre 2011, en-dessous des 8.000 euros le m2", a-t-il souligné, après avoir atteint un pic à 8.440 euros en 2012.

"Mais cela pourrait n’être que saisonnier, c’est la poursuite d’un mouvement de baisse lent et durable", a commenté son confrère, le notaire parisien Thierry Delesalle.

Dans la capitale, les prix des appartements anciens ont légèrement reculé au troisième trimestre comparé au deuxième, pour s’établir à 8.110 euros le m2, mais sur un an leur recul a été de 1,9%.

Le quatrième trimestre pourrait toutefois être marqué par une "décélération de lachute" des prix, en raison de volumes de ventes traditionnellement un peu plus étoffés à cette période de l’année.

Les prix ont baissé dans tous les arrondissements de Paris, à l’exception de deux : le XIVe, o๠ils ont progressé de 2% à 8.760 euros le m2 et le IVe, "qui semble conserver sa cote auprès des acquéreurs", o๠ils ont augmenté de 3,6% à 11.220 euros le m2, a noté M. Savary.

A Paris les volumes de ventes sont en hausse de 7% au troisième trimestre sur un an, avec 7.990 transactions, soutenus par un abattement exceptionnel de 25% sur les plus-values liées à la vente de résidences secondaires, en vigueur jusqu’au 31 décembre 2014.

Ce niveau de ventes annuelles est conforme à la moyenne enregistrée depuis la crise de 2008, alors que de 1999 à 2007 les ventes étaient plutôt de l’ordre de 8.000 à 10.000 par an.