Immobilier : Un marché bloqué avec des taux de crédit au plus bas

Alors que les taux des crédits immobiliers sont au plus bas, le volume des transactions ne cesse de chuter, mais les prix ainsi soutenus par la faiblesse des taux ne baissent toujours pas. C’est pourtant bien ce qu’attendent de nombreux acheteurs potentiels, prêts à acheter, mais à des prix plus raisonnables.

Immobilier : Orpi incite les vendeursà baisser leurs prix de 5% à 15%

Orpi, le premier réseau d’agences immobiliàƒÂ¨res, veut inciter, "pour débloquer le marché" actuellement tràƒÂ¨s déprimé, les deux tiers des propriétaires vendant leurs logements à baisser leurs prétentions de prix "de 5% à 15%", a annoncé mercredi son président Bernard Cadeau.

"Je ne peux me résigner à être spectateur d’un marché qui se contracte, même si une baisse des prix ne résoudra pas le problàƒÂ¨me de la pénurie de logements évaluée à un million", a expliqué M. Cadeau lors d’une conférence de presse, pour justifier cette démarche inédite.

Le nombre de transactionsde logements anciens en France a chuté en 2012 de 18,6% par rapport à 2011, avait annoncé mardi la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier).

Selon la plus importante organisation professionnelle du secteur, les agences immobiliàƒÂ¨res ont perdu 10.000 emplois, sur un total de 80.000, dans la transaction immobiliàƒÂ¨re en 2012 et ont vu 3.000 d’entre elles (sur un total de 30.000) fermer leurs portes dans le même temps.

Mais, a prévenu le président de l’Orpi, cette opération ne doit pas être considérée comme "une grande braderie" mais comme un "retour au juste prix de marché de la part des vendeurs" qui ont souvent tendance à surestimer la valeur de leurs biens.

ConcràƒÂ¨tement les vendeurs du réseau coopératif Orpi devront rencontrer chacun des propriétaires des 92.000 biens actuellement en stock dans les 1.250 agences.

L’objectif, selon M.Cadeau, est de parvenir à convaincre les deux tiers d’entre eux à baisser leurs prix de vente de 5% à 15%.

Pour les inciter, Orpi offre, dans le cas d’une acceptation du propriétaire et avec l’obligation de donner l’exclusivité du mandat de vente au réseau, une "indemnisation"comprise entre 3.000 à 5.000 euros dans le cas oàƒÂ¹ le bien ne serait pas vendu dans une période de trois mois. Orpi s’engage également, aupràƒÂ¨s des acheteurs, dans le cas d’une revente à perte suite à un "accident de la vie" (divorce, chàƒÂ´mage, etc), d’assumer la moins-value, mais en limitantle plafond de celle-ci à 45.000 euros.