En Ile-de-France, les logements rétrécissent à mesure que leur prix grimpe (étude)

En 2013 la surface moyenne d’un logement acquis par un ménage francilien a régressé de 5 m2, à 74 m2, comparé àƒÆ’à‚ 2011, selon les chiffres publiés mardi par le site du courtier en crédit immobilier meilleurtaux.com, à partir des transactions réalisées par ses clients.

Et à Paris, la surface moyenne d’un logement était encore inférieure, à 54 m2, soit 40 m2 de moins que le logement moyen acquis par les familles ayant eu recours au site, dans la France entiàƒÂ¨re.

Dans le même temps les prix ont augmenté de 16% en Ile-de-France entre janvier 2011 et décembre 2013, en passant de 4.010 euros le m2 à 4.670 euros le m2, selon cette étude.

"On est en droit aujourd’hui de se demander si les familles propriétaires parisiennes ne sont pas purement en voie d’extinction : le +foyer+ parisien réunit moins de 2 personnes contre 2,3 personnes dans la France entiàƒÂ¨re", souligne la même source.

"La capitale, avec des prix au m2 devenus une réelle barriàƒÂ¨re à l’entrée pour les familles, accueille majoritairement des célibataires ou des couples sans enfants." commente ainsi Hervé Hatt, président de meilleurtaux.com.

De leur càƒÂ´té les familles monoparentales, qui représentent plus de 25% des familles en France, ne constituent que 2,6%des nouveaux propriétaires ayant eu recours au site, avec un àƒÂ¢ge moyen de l’emprunteur relativement élevé, supérieur à 50 ans.

Par ailleurs pour une mensualité de remboursement d’emprunt de 1.000 euros sur 20 ans, un ménage pouvait acquérir, en mars 2014, 21,3 m2 en moyenne à Paris l’an dernier (soit 0,5 m2 de plus en un an), contre 62,1 m2 à Bordeaux (0,9 m2 supplémentaires), 74,2 m2 à Marseille (+0,6 m2), et 82,4 m2 à Strasbourg (+2,2 m2), gràƒÂ¢ce à la baisse des taux de crédit, selon cette étude.