Crédits immobiliers : novembre, le dernier mois de baisse constaté ?
Les taux d’intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers par les banques en France ont encore baissé en novembre, restant insensibles aux tensions observées sur les marchés obligataires, selon une étude publiée vendredi.
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La baisse des taux des crédits immobiliers s’est poursuivie en novembre
Les taux des prêts du secteur concurrentiel se sont établisà 1,31% en moyenne le mois dernier contre 1,33% en octobre, a indiqué l’observatoire Crédit Logement/CSA. Pour l’accession à la propriété dans le neuf, ils se sont affichés à 1,38% contre 1,29% dans l’ancien.
Le mouvement de baisse s’est poursuivi "en dépit des tension squi affectent les marchés obligataires depuis la fin de l’été" et ont "laissé craindre une remontée rapide des taux des crédits immobiliers", note l’observatoire.
En effet "la révision des barèmes commerciaux des banques, donc l’intégration des nouvelles conditions de financement et de refinancement des crédits immobiliers, puis la diffusion de ces barèmes dans les réseaux ne sont guère instantanées", rappelle l’observatoire.
Par ailleurs, la répercussion des variations des taux obligataires sur les taux des crédits immobiliers n’est jamais intégrale et la BCE n’a pour l’heure pas remis en question sa stratégie de refinancement des banques.
La durée des prêts accordés en novembre s’est établie à 211 mois en moyenne contre 210 mois en octobre.
Taux fixes moyens de marché des crédits immobiliers (TAEG) - Données actualisées au 01/09/2025
Durées de crédit
Taux élevés (15% apport)
Taux moyens (30% apport)
Taux faibles (50% apport)
7 ans
4,01 %
3,59 %
2,99 %
10 ans
4,10 %
3,69 %
3,10 %
15 ans
4,25 %
3,70 %
3,45 %
20 ans
4,80 %
3,85 %
3,40 %
25 ans
4,90 %
4,02 %
3,30 %
(*) Mise à jour effectuée le 01/09/2025 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45%. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement.
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