Immobilierà‚ : les taux d’intérêt augmentent, et la durée des prêts diminue

D’apràƒÂ¨s une étude de l’Observatoire Crédit Logement/CSA publiée lundi 2à‚ janvier 2012, les [a[taux d’intérêt]a] des [a[crédits immobiliers]a] ont encore augmenté en décembre passant de 3,86à‚ % en novembre à 3,93à‚ % en moyenne.

"En décembreà‚ 2011, les taux ont repris 7 points de base pour s’établir à 3,93à‚ % en moyenne. Ils retrouvent ainsi le niveau auquel ils étaient entre juillet et septembre", indique Crédit Logement, l’organe central de garantie des prêts pour le logement.

Depuis novembreà‚ 2010, oàƒÂ¹ les taux d’intérêts des [a[crédits immobiliers]a] avaient atteint leur niveau historique le plus bas depuis 1945 (3,22à‚ %), la pression sur les taux de crédit est à la hausse.

De plus, la durée moyenne des prêts consentis est de 209 mois en décembreà‚ 2011, contre 210 mois en novembre et 215 mois en aoàƒÂ »t.

"Depuis octobre, la durée moyenne diminue rapidement et a retrouvé le niveau qui était le sien à l’été 2010", peut-on lire dans le communiqué.

àƒ€ cause d’un recentrage des prêts vers les clientàƒÂ¨les plus aisées, le coàƒÂ »t relatif moyen des opérations réalisées, en baisse, s’établit à 3,78 années de revenus en décembre, soit le niveau le plus bas de l’année 2011.

ApràƒÂ¨s une année 2010, qui avait vu une forte reprise des crédits immobiliers, 2à‚ 011 enregistre un tràƒÂ¨s net ralentissement de la distribution depuis le troisiàƒÂ¨me trimestre.

Le montant des crédits immobiliers accordés par les banques devrait s’élever, dans l’attente des chiffres officiels, à environ 155à‚ milliards d’euros en 2011, soit une baisse de 8à‚ % par rapport à 2010 (168,8à‚ milliards), année proche du record absolu de 2007 (170,2à‚ milliards), selon MichelMouillart, professeur d’économie à l’Université Paris-Ouest.