Crédits immobiliers : la baisse des taux continue en avril, le record proche

"Jamais par le passé l’accès aux crédits immobiliers n’aura été rendu aussi facile par les établissements bancaires", résume dans un communiqué l’observatoire Crédit Logement/CSA. Le premier organisme regroupe les principales banques françaises, le second est un institut d’études de marché.

Toutes durées confondues, les taux d’intérêt des crédits immobiliers du secteur concurrentiels se sont en moyenne établis à 1,35% en avril, contre 1,39% le mois précédent.

"Les taux des crédits immobiliers reculent donc toujours et ils ont presque rejoint leur minimum historique de novembre 2016", à 1,33%, souligne l’observatoire.

De plus, depuis cette époque, l’inflation a, elle, accéléré en France - les prix s’inscrivaient en hausse de 1,2% en avril sur un an -, ce qui signifie théoriquement que l’on peut presque gagner du pouvoir d’achat en empruntant. Toutefois, les chiffres de l’observatoire s’entendent bruts et necomprennent par exemple pas l’assurance des prêts, systématiquement demandée par le créancier.

Au niveau particulièrement bas des taux s’ajoute celui historiquement long des délais de remboursement octroyés par les banques.

Le délai moyen, supérieur d’environ deux ans etdemi à ce qu’il était en 2014, marque néanmoins un petit recul en avril comme déjà le mois précédent : les durées de prêts baissent à 227 mois contre 228 en mars.

Le crédit immobilier est entré l’an dernier dans une situation historique à plusieurs égards en France. Ses encours totaux ont notamment atteint un niveau sans précédent à plus de 1.000 milliards d’euros, selon les données de la Banque de France.