Crédit immobilier : vers une nouvelle baisse des taux d’intérêt en 2013 ?
Crédit Immobilier : les taux d’intérêt sont à un niveau historiquement bas. MeilleurTaux évoque le repli des barèmes bancaires. Néanmoins, cette situation sera-t-elle suffisante pour que les emprunteurs reviennent sur le marché ?
Afin d’obtenir votre meilleur taux pour votre crédit immobilier, il ne faut pas hésiter à faire jouer la concurrence. Et ce, même si au final, ce sera bien votre banque qui vous accordera votre prêt. Solliciter les services d’un courtier en crédit immobilier est une démarche pertinente, la meilleure offre de crédit immobilier vous permettra de négocier auprès de votre banque. 👉 Je compare les meilleurs taux de crédit immobilier
Crédit immobilier : baisse des baràƒÂ¨mes au sein d’une banque sur deux
Alors que les [a[taux d’intérêt]a] sont au plus bas depuis 1945, le courtier en [a[crédits immobiliers]a] [a[MeilleurTaux]a].com indique qu’en janvier, 50 % des banques ont baissé leurs baràƒÂ¨mes de [a[taux fixe]a] de 0,10 % en moyenne sur toutes les durées.
Les taux d’intérêts moyens ressortent ainsi encore en légàƒÂ¨re baisse par rapport à décembre 2012 soit 3,15 % sur 15 ans et 3,47 % sur 20 ans.
<img584|left>Un repli qui s’explique en raison du niveau tràƒÂ¨s bas de l’indice [a[OAT 10 ans]a] (moyenne de 2,12 % contre 3,18 % en janvier 2012). Par ailleurs, les établissements bancaires souhaitent conquérir de nouveaux clients via le [a[crédit immobilier]a].
Les premiers chiffres disponibles pour le mois de janvier font état d’une reprise de la demande de crédit immobilier. Une hausse de 16 % par rapport à la même période en 2012.
Taux fixes moyens de marché des crédits immobiliers (TAEG) - Données actualisées au 04/11/2025
Durées de crédit
Taux élevés (15% apport)
Taux moyens (30% apport)
Taux faibles (50% apport)
7 ans
4,04 %
3,64 %
3,43 %
10 ans
4,19 %
3,74 %
3,19 %
15 ans
4,39 %
3,76 %
3,19 %
20 ans
4,94 %
3,92 %
3,30 %
25 ans
4,90 %
4,10 %
3,45 %
(*) Mise à jour effectuée le 04/11/2025 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45%. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement.
Crédit immobilier : acheter oàƒÂ¹ et pour combien ?
64, Pyrénées Atlantique, Pau, maison 90 m2, 4 piàƒÂ¨ces,
83, Var, HyàƒÂ¨res, appartement, 63 m2, 3 piàƒÂ¨ces.
(Offres actuellement en ligne sur le site Logic-Immo.com)
Un apport personnel de 10 % de l’emprunt (raisonnable pour le banquier) permettra de porter son choix sur des biens plus grands.
Crédit immobilier : les renégociations sont en hausse
Du càƒÂ´té des renégociations, MeilleurTaux.com constate une envolée de pràƒÂ¨s de 8 000 dossiers de renégociations. Rappelons cependant que l’opération est intéressante si l’’écart entre le taux d’intérêt de l’ancien prêt et le nouveau doit être au moins de 1% pour les prêts dans le premier tiers de remboursement et de 2% dans le second tiers (cf rachat de crédit immobilier).
Crédit immobilier : en 2012, les taux se replient, les emprunteurs aussi !
<img585|right>En 2012, la production de crédits s’est repliée en raison de conditions d’octroi draconiennes (-38% en 2012).
Si, les taux d’intérêt ont baissé, l’apport personnel des emprunteurs est sans cesse en hausse pour rassurer la banque (+ 6.7% en 2012 selon l’observatoire Crédit Logement/CSA). Il faut dire que les normes prudentielles BàƒÂ¢le 3 ont freiné la distribution du crédit.
Le niveau des prix de l’immobilier principalement dopé par une carence de l’offre aura également eu raison des futurs acquéreurs.
En 2012, le marché a été orienté vers les plus riches, une tendance qui devrait certainement persister en 2013.
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