Crédit immobilier : recul de 25.7% sur un an

Selon une étude de l’Observatoire Crédit Logement/CSA, le montant des [a[crédits immobiliers]a] accordés par les banques a enregistré un tràƒÂ¨s fort recul en janvier, avec une baisse de 25,7% par rapport à janvier 2011.

D’un mois à l’autre, l’effondrement est en effet brutal : -49,4% entre décembre 2011 et janvier 2012 (apràƒÂ¨s déjà une chute de 34,1% entre décembre 2010 et janvier 2011).

"C’est un coup de massue. La chute est comparable à 2009, au moment de la crise des subprimes américains", souligne pour l’AFP Michel Mouillart, professeur d’économie à l’Université Paris-Ouest.

Crédit immobilier : craintes sur le secteur

Pour M. Mouillart, 2 décisions spécifiques au secteur s’ajoutent aux "craintes concernant la montée du chàƒÂ´mage, le pouvoir d’achat et le perspectives économiques défavorables".

"Tout d’abord la forte diminution du taux (de 22% à 13%) de l’avantage fiscal pour les investisseurs achetant un logement neuf et, en plus, la suppression du prêtà taux zéro ([a[PTZ]a]) pour les acquéreurs d’habitations anciennes", explique M. Mouillart.

Pour l’ensemble de l’année 2012, les [a[crédits immobiliers]a] accordés les banques devraient s’élever à seulement 130 milliards d’à¢â€šÂ¬, soit une baisse de pràƒÂ¨s de 20% par rapport à 2011 (160 milliards).

Les taux d’intérêt des crédits immobiliers ont continué à monter en janvier 2012 et se sont établis en moyenne à 3,97% contre 3,94% en décembre 2011 et 3,86% en novembre, soit un bond de plus de 70 points de base par rapport au plus bas niveau depuis 1945 (3,25% en moyenne) atteint en novembre 2010, selon Crédit Logement.