Crédit immobilier : les taux divisés par 3 en 16 ans !
Les taux d’intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers par les banques en France ont encore baissé au mois de mai, et ont été divisés par plus de trois depuis le début des années 2000, selon une étude publiée jeudi.
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Taux des crédits immobiliers encore en baisse en mai, les taux divisés par 3 depuis 2000
Les taux des prêts du secteur concurrentiel se sont ainsi établis en moyenne à 1,77% le mois dernier, contre 1,81% en avril, indique l’observatoire Crédit Logement/CSA dans un communiqué.
Pour l’accession à la propriété dans le neuf, ils étaient de 1,84%, contre 1,71% dans l’ancien.
"La baisse des taux se poursuit donc, mais moins rapidement qu’auparavant. Elle a surtout été rapide entre décembre 2015 et avril 2016", note l’Observatoire, relevant que "jamais depuis la Libération, les taux des crédits immobiliers n’étaient descendus aussi bas".
Taux fixes moyens de marché des crédits immobiliers (TAEG) - Données actualisées au 01/04/2026
Durées de crédit
Taux élevés (15% apport)
Taux moyens (30% apport)
Taux faibles (50% apport)
7 ans
4,13 %⚠️Taux supérieur au seuil de l'usure de 4.00%
3,73 %
3,43 %
10 ans
4,25 %⚠️Taux supérieur au seuil de l'usure de 4.00%
3,80 %
3,30 %
15 ans
4,50 %
3,80 %
3,30 %
20 ans
5,00 %
3,95 %
3,35 %
25 ans
5,00 %
4,20 %
3,55 %
(*) Mise à jour effectuée le 01/04/2026 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45%. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement.
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"Leur niveau a ainsi été divisé par plus de 3 depuis le débutdes années 2000", souligne l’observatoire.
C’est là le reflet de "la faiblesse des taux qui se constate sur les marchés obligataires, dans un contexte d’abondance de ressources d’épargne faiblement rémunérées".
Les taux ont aussi baissé à la faveur des offres commerciales traditionnellement faites par les établissements bancaires, au printemps.
En mai, la durée des prêts s’est établie à 211 mois, en moyenne, au même niveau que le mois précédent.
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