Crédit immobilier : 2013 est loin d’avoir été une "année noire"

"GràƒÂ¢ce au niveau tràƒÂ¨s avantageux des taux de crédit, la demande de crédit est restée globalement stable par rapport à 2012", avec des pics au premier trimestre et en septembre, a annoncé Hervé Hatt, président du courtier dans son 18e Observatoire du crédit [a[immobilier]a].

Et ce, alors que "nombre d’acteurs anticipaient une année noire", rappelle-t-il.

Au premier trimestre, les renégociations de crédit ont représenté un dossier sur deux, permettant à [a[meilleurtaux.com]a] d’afficher à fin septembre 3 milliards d’euros de prêts négociés pour ses clients, un chiffre en hausse de 50%.

Ces renégociations permettent de réaliser des économies substantielles, puisqu’avec un [a[taux fixe]a] à 3,40% sur 20 ans, emprunter 200.000 euros en novembre 2013 coàƒÂ »te 75.920 euros, soit 22.594 euros de moins qu’en janvier 2012, oàƒÂ¹ le taux était de 4,30%, calcule le courtier.

A l’échelle de l’Hexagone, le courtier estime que la production de crédit immobilier sera cette année en hausse de 40%, à 140 milliards d’euros, un niveau équivalent à celui de 2011 .

Les emprunteurs continuent à avoir des profils "tràƒÂ¨s divers", note meilleurtaux.com, battant en bràƒÂ¨che l’idée répandue par certains de ses concurrents, que seuls les plus aisés auraient désormais accàƒÂ¨s au crédit immobilier, en raison de la cherté des biens.

En effet 50% des emprunteurs qu’il a financés cette année avaient moins de 10% d’apport, gagnaient moins de 4.000 euros netsà deux, et pràƒÂ¨s d’un tiers ont souscrit un crédit sur 25 ans et plus.

Le courtier relàƒÂ¨ve toutefois un motif d’inquiétude : la chute des investissements locatifs, en recul de 27% sur un an à fin septembre (apràƒÂ¨s -25% en 2012).

"Ils représentent aujourd’hui moins de 10% descrédits chez meilleurtaux.com, contre 14,5% en 2011" et se tournent "de plus en plus vers l’ancien", note le courtier. Seuls 16% privilégient encore un achat dans le neuf, contre pràƒÂ¨s de 40% en 2011.