Chute des taux des crédits immobiliers, vers de nouveaux records ?
Les emprunteurs n’en finissent plus de renégocier leur taux de crédit immobilier. En février, les taux ont une nouvelle très fortement chuté, de plus de 25 points de base en moyenne !
Afin d’obtenir votre meilleur taux pour votre crédit immobilier, il ne faut pas hésiter à faire jouer la concurrence. Et ce, même si au final, ce sera bien votre banque qui vous accordera votre prêt. Solliciter les services d’un courtier en crédit immobilier est une démarche pertinente, la meilleure offre de crédit immobilier vous permettra de négocier auprès de votre banque. 👉 Je compare les meilleurs taux de crédit immobilier
Encore une nouvelle qui surprend l’ensemble des acteurs. Alors que l’on s’attendait à une stagnation des taux d’intérêt, avant une reprise à la hausse, voici qu’ils enfoncent de nouveaux paliers à la baisse. Pour le grand bonheur des emprunteurs !
En février, les emprunteurs se sont endettés à 2,09% (hors assurance en moyenne), selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA. « La diminution des taux a été rapide (2,15% en janvier) », note l’étude. Leur niveau est désormais équivalent à celui du printemps 2015, et n’est plus très éloigné du plancher historique atteint en mai 2015 (2,01%).
En février, ce sont les emprunteurs achetant un bien ancien qui ont bénéficié des meilleures conditions d’emprunt (2,08% contre 2,16% en moyenne pour un logement neuf et 2,05% pour des travaux). « Les taux pour financer un bien ancien ont baissé de 0,16% depuis octobre 2015 et de 0,11% seulement pour un logement neuf et 0,10% sur le marché des travaux », note l’étude.
Taux fixes moyens de marché des crédits immobiliers (TAEG) - Données actualisées au 04/11/2025
Durées de crédit
Taux élevés (15% apport)
Taux moyens (30% apport)
Taux faibles (50% apport)
7 ans
4,04 %
3,64 %
3,43 %
10 ans
4,19 %
3,74 %
3,19 %
15 ans
4,39 %
3,76 %
3,19 %
20 ans
4,94 %
3,92 %
3,30 %
25 ans
4,90 %
4,10 %
3,45 %
(*) Mise à jour effectuée le 04/11/2025 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45%. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement.
<courbe-taux-immobilier|width=600|height=650>
🔍 Avis & notations
Avis des lecteurs de Banque Taux sur Chute des taux des crédits immobiliers, vers de nouveaux records ? :
