Causeway Bay (Hong Kong) reste l’artère commerçante la plus chère, les Champs Elysées troisième (étude)
Causeway Bay, sur l’à®le de Hong Kong, reste l’artère commerçante la plus chère au monde, devançant la 5e Avenue à New York et les Champs à‰lysées à Paris, dont les loyers enregistrent toutefois la plus forte croissance cette année, selon l’étude annuelle de Cushman&Wakefield publiée mercredi.
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Causeway Bay (Hong Kong) reste l’artàƒÂ¨re commeràƒÂ§ante la plus chàƒÂ¨re au monde
Causeway Bay, qui avait ravi en 2012 à la 5e Avenue la premiàƒÂ¨re place du classement, conforte sa domination, avec une valeur locative qui enregistre cette année une hausse de 14,7%, indique le cabinet.
Le màƒÂ¨tre carré sur cette artàƒÂ¨re se loue en moyenne à 24.983 euros à l’année.
Cette progression est notamment liée "à la demande soutenue du luxe et d’enseignes moins haut-de-gamme" pour s’installer sur cette voie prestigieuse, alors que la ville de Hong Kong elle-même "affiche une croissance annuelle de 21,8%", explique l’étude, dont la publication coincide avec l’ouverture du Mapic, un salon dédié à l’immobilier commercial, à Cannes.
New-York : La 5iàƒÂ¨me avenue
<img1402|left> La 5e Avenue reste la deuxiàƒÂ¨me rue commeràƒÂ§ante la plus chàƒÂ¨re du monde, avec une valeur de ses meilleurs emplacements qui reste stable, à 20.702 euros le màƒÂ¨tre carré à l’année.
Les loyers des magasins aux Etats-Unis enregistrent cette année une progression de 3,7%, contre 10,9% l’an dernier, en raison d’un "climat économique moins favorable et (de) la hausse de l’offre disponible dans certains pays (Brésil)", indique Cushman&Wakefield.
Les Champs-Elysées, troisiàƒÂ¨me place commeràƒÂ§ante la plus chàƒÂ¨re au monde
La plus forte progression est cette année réalisée par les Champs Elysées, qui voient leurs loyers annuels bondir de 38,5%, apràƒÂ¨s une hausse de 30% déjà en 2012.
<img1401|left> Si le prix annuel au màƒÂ¨tre carré de la célàƒÂ¨bre avenue parisienne reste loin de Hong Kong et New York, à 13.255 euros, "les plus beaux emplacements des Champs-Elysées continuent de se louer à des niveaux record", note Christian Dubois, directeur général de Cushman&Wakefield France.
Pour 2014, le cabinet s’attend à ce que les valeurs locatives restent, à l’exception de certains pays durement touchés par la crise (GràƒÂ¨ce, Irlande), globalement "stables ou continuent de progresser du fait du rebond attendu de la croissance économique, de la forte concurrence que se livrent les plus grandes enseignes de fast-fashion (comme H&M ou Zara, ndlr) ou du luxe, et de la rareté de l’offre disponible sur les meilleurs emplacements", est-il indiqué.
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