Achat immobilier : un délai de réflexion étendu à 14 jours avec la loi Macron
La Loi Macron apporte son lot de nouveautés, notamment pour le marché de l’immobilier. Les acheteurs vont pouvoir bénéficier d’un délai de réflexion de 14 jours après la signature de leur promesse d’achat, au lieu de 7 jours actuellement.
Afin d’obtenir votre meilleur taux pour votre crédit immobilier, il ne faut pas hésiter à faire jouer la concurrence. Et ce, même si au final, ce sera bien votre banque qui vous accordera votre prêt. Solliciter les services d’un courtier en crédit immobilier est une démarche pertinente, la meilleure offre de crédit immobilier vous permettra de négocier auprès de votre banque. 👉 Je compare les meilleurs taux de crédit immobilier
Achat immobilier dans l’ancien : délai de réflexion doublé pour les acheteurs
L’article 58 du projet de loi pour la croissance (Loi Macron) porte de 7 à 14 jours le délai de rétractation attaché aux transactions de logements anciens. "En rallongeant cette durée, il risque d’y avoir encore plus d’instabilité sur les transactions", déplore Eric Allouche, directeur exécutif du réseau d’agences immobilières ERA.
7 jours de réflexion ne suffisaient pas ?
Surprenante. Cette mesure laisse perplexe. Si l’achat d’un bien immobilier est sans conteste une décision importante, nécessitant un délai de réflexion après la signature d’une promesse d’achat, en quoi 7 jours ne suffisent pas ? L’acheteur sera-t-il plus certain après 14 jours de réflexion ? Pas certain.
14 jours de délais, avec un marché dont les prix fluctuent, c’est favoriser la baisse des prix
Les acheteurs pourront donc jusqu’au bout du délai de réflexion vérifier qu’aucun autre bien correspondant à leurs critères ne voit son prix baisser pendant ce temps. Dans un tel cas, ils pourront alors aisément arbitrer vers le bien dont le prix vient de baisser, en renonçant à leur promesse d’achat. Cette mesure devrait donc favoriser, certes, dans une faible mesure, influencer les prix à la baisse.
Ralentissement des transactions
Toujours est-il que cela va ralentir un peu plus le processus de vente des biens immobiliers, car il faudra désormais attendre les fameux 14 jours de délais. 14 jours durant lesquels le vendeur ne saura toujours pas si son bien sera vendu effectivement ou pas.
🔍 Avis & notations
Avis des lecteurs de Banque Taux sur Achat immobilier : un délai de réflexion étendu à 14 jours avec la loi Macron :
