Taux fixe ou Taux variable ? Vous devez souscrire à un crédit prochainement et la question difficile du choix entre un taux fixe et un taux variable se pose... Quelques éléments de réponse...
(Article mis à jour le 19/12/2007 )
 Taux fixe ou Taux variable ? : un choix difficile
Choisir entre un taux fixe ou un taux variable pour son crédit immobilier n’est pas une chose facile. Choisir entre ces deux types de taux est prendre un pari sur l’avenir...
Détails des avantages et inconvénients de chacun.
Taux fixe ou Taux variable ? : Prendre un taux fixe
Choisir un taux fixe est partir pour la sécurité sur son crédit : pas de mauvaises surprises, tout est connu d’avance.
L’inconvénient des taux fixes peut être le coût du crédit : en cas de baisse des taux longs, il faudra, si la durée du prêt est encore grande, renégocier son crédit.
Taux fixe ou Taux variable ? : Prendre un taux variable
Choisir un taux variable est s’engager dans l’inconnu. Les taux peuvent varier rapidemment, la hausse des taux en 2007 en est le meilleur exemple.
Les banques et courtiers présentent généralement les taux variables de façon avantageuse, en affichant un taux la première année trés bas... il s’agit pratiquement d’une offre promotionnelle. Mais le taux peut trés vite monter... il faut alors impérativement prendre un crédit à taux variable capé : qui ne peut dépasser un taux limite, connu d’avance, sous peine, malheureusement, de trés mauvaises surprises...en cas de hausse des taux d’intérêts.
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